不動産

家づくりの第一歩は土地探しから

 

お住まいを作るには土地がなければ始まりません。

また、土地によって家づくりは大きく変わってきます。

塚田建設では予算に合わせ、適切なアドバイスとご提案でお客様にマッチする

土地をお探しいたします。

もちろん塚田建設だけの掘り出し物件もございますので、ぜひお問い合わせください。

 

土地探しの流れ

 

① ヒアリング・資金計画

ご希望のエリア・土地広さ等々、ご要望をお聞きします。

土地と建物の合計予算から、土地にかける金額を把握します。

② 融資事前審査

金融機関で予備審査の手続きを行います。借り入れ可能な金額と

月々の返済額を算出しながら無理のない計画を立てます。

③ 土地探し

予算が決まったら次は土地探しです。過去の災害履歴や、地盤、

土壌汚染のない土地かもチェックを忘れずに!

この時点で大事なのは、インターネットの情報等だけで安易に

判断せず現地に行ってみることが大切です。

④ 法的制限の確認

その地域・土地によって建物の高さや規模、構造が変わります

ので必ずチェックしましょう。

⑤ プランニング

希望の建物が土地に合うか確認します。

⑥ 買付申し込み

申し込みと同時に証拠金のお支払いが発生します。この金額は

契約時の手付金に充当されます。

⑦ 重要事項の説明

契約時に合わせて行われることが多いですが、宅建業法で義務

付けられている行為です。必ず確認しましょう。

⑧ 売買契約

必要書類を用意して契約を行います。

⑨ 融資本申し込み・融資実行

売買契約が終了すると、ローンの申請・実行となります。

⑩ 土地の登記

代金の支払いと同時に登記を行います。登記を済ませて自分の

土地となります。

⑪ お住まいの間取り計画

土地が決まったらいよいよ土地に合わせてプランの作成です。

 

家づくりと併せてのスケジュールは新築工事のスケジュールでご覧ください。

 

土地探しは結婚と似ているなんて言われることもあるように、

多くの方が一生住み続ける家族の大切な居場所です。

土地の専門家だけでなく、建物の専門家の意見も参考にする事

でお住まいのプラン作成もトータルで考えて検討できますので

ぜひご活用ください。

 

 

 

 

CONTACT お問い合わせ

当社サービスについて、ご不明な点やご相談などございましたら、
お電話またはお問合せフォームよりお気軽にお問合せください

TEL 026-244-7203
TEL 026-244-7203
お問い合わせフォーム